92 Rue HAMEL · Gatineau
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 226,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 115,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 426 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743979736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
81017743979736100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 580 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 677 793 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 853 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 636 227 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 987 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 011 $ Poids 51 % |
| 4 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 524 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +58 050 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 657 948 $ Poids 42 % |
| 5 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 996 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 659 572 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 913 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 714 $ Poids 37 % |
| 7 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 681 030 $ Poids 32 % |
| 8 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 737 453 $ Poids 30 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +68 577 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 826 736 $ Poids 28 % |
| 10 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 506 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +50 948 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 632 263 $ Poids 26 % |
| 11 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −44 923 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 728 227 $ Poids 26 % |
| 12 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 915 $ Poids 23 % |