16 Rue YVON-CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 90,8 m² · constr. 1945 · terrain 463,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 161 000 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743980575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
81017743980575800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 193 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 407 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 621 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 407 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 574 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 486 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 832 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 325 848 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 334 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 093 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 859 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 50 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 434 928 $ Poids 67 % |
| 8 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 907 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 934 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 670 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 341 780 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 1000 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 287 823 $ Poids 62 % |
| 11 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 327 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 804 $ Poids 61 % |