23 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 80,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 695,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 170 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743981676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
81017743981676300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 772 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 351 484 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 108 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 728 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 152 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 431 811 $ Poids 63 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 585 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 450 136 $ Poids 61 % |
| 5 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 241 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 948 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 552 982 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 961 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −40 511 $ | 413 050 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 911 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −42 615 $ | 447 920 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 890 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 999 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 318 926 $ Poids 53 % |
| 11 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 324 034 $ Poids 53 % |
| 12 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 484 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 187 $ Poids 51 % |