54 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 170,4 m² · constr. 1890 · terrain 1 252 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 183 100 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743984947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
81017743984947100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 185 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 459 861 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 169 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 504 652 $ Poids 57 % |
| 4 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 300 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 448 023 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 502 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 022 $ Poids 51 % |
| 6 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 942 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 910 $ Poids 47 % |
| 7 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 61 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 007 $ Poids 45 % |
| 8 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 822 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −42 012 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 464 486 $ Poids 44 % |
| 9 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 533 197 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 187 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 944 $ Poids 43 % |
| 11 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 270 $ Poids 41 % |
| 12 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 130 $ Poids 40 % |