16 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 97,9 m² · constr. 1956 · terrain 505,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 155 700 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743987024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
81017743987024100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 90 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 364 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 323 390 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 699 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 475 572 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 728 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 378 726 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 327 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −40 247 $ | 495 776 $ Poids 77 % |
| 6 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 507 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 362 344 $ Poids 76 % |
| 7 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 421 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 387 798 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 300 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 348 388 $ Poids 75 % |
| 9 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 742 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 356 155 $ Poids 74 % |
| 10 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 776 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 376 850 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 500 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 430 162 $ Poids 73 % |
| 12 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 839 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 958 $ Poids 73 % |