134 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 178,2 m² · constr. 1988 · terrain 684,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 350 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743988767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
81017743988767700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 294 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 565 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 605 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 631 981 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 639 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +34 769 $ | 605 908 $ Poids 70 % |
| 4 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 556 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 568 704 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 743 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 547 416 $ Poids 59 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 508 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 478 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 580 028 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 540 453 $ Poids 57 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 546 683 $ Poids 57 % |
| 9 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 969 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 548 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 901 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 631 $ Poids 51 % |
| 11 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 466 $ Poids 48 % |
| 12 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 417 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 514 $ Poids 45 % |