18 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 115,2 m² · constr. 1945 · terrain 455,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743991421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
81017743991421200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 148 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 285 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 201 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 344 948 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 643 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 962 363 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 622 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 278 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 280 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 252 $ Poids 79 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 685 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 278 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 847 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 499 477 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 358 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 160 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 936 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 380 459 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 590 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 330 $ Poids 60 % |
| 11 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 778 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 414 992 $ Poids 58 % |
| 12 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 953 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 698 $ Poids 54 % |