8 Rue PARIS · Gatineau
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 115,4 m² · constr. 2012 · terrain 937,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 346 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743994853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
81017743994853200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Paris, Gatineau 2026-09-02 · 1 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 344 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 685 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 396 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 964 688 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 391 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 685 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 373 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 299 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 586 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 608 157 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 738 $ Poids 81 % |
| 8 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 631 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 437 460 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Bonhomme, Gatineau 2026-10-09 · 278 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 803 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Bissonnette, Gatineau 2026-09-25 · 217 m · Vendu 85 000 $ (864 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 842 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 541 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 673 $ Poids 69 % |
| 12 | 48, rue du Saguenay, Gatineau 2026-10-09 · 948 m · Vendu 363 000 $ (3 204 $/m²) 113,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 402 664 $ Poids 67 % |