14 Rue MONETTE · Gatineau
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 76 m² · constr. 1948 · terrain 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 142 500 $ +120.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743996402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
81017743996402500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 678 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 535 819 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 677 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 812 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 694 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 305 112 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 448 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 338 507 $ Poids 63 % |
| 5 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 647 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 396 060 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue du Curé-Labelle, Gatineau 2026-08-25 · 268 m · Vendu 275 000 $ (4 443 $/m²) 61,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 303 571 $ Poids 56 % |
| 7 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 773 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 436 293 $ Poids 55 % |
| 8 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 678 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 932 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 285 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 115 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 469 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 430 417 $ Poids 52 % |
| 11 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 867 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 376 143 $ Poids 52 % |
| 12 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 920 $ Poids 47 % |