17-19 Rue MONETTE · Gatineau
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 174,8 m² · constr. 1953 · terrain 443,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 196 200 $ +119.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743996773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
81017743996773800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 44 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −7 164 $ | 506 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 848 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 650 $ Poids 71 % |
| 3 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 887 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 511 984 $ Poids 62 % |
| 4 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 764 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 140 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 680 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 470 567 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 682 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 505 217 $ Poids 54 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 540 804 $ Poids 52 % |
| 8 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 574 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 521 770 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 228 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 370 $ Poids 47 % |
| 10 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 400 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 454 402 $ Poids 46 % |
| 11 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 881 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 585 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 474 161 $ Poids 44 % |