17 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 119,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 269,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 215 800 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743997082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
81017743997082800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 207 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +61 601 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 010 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 437 223 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 348 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 437 223 $ Poids 87 % |
| 4 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 543 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 522 834 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 324 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 388 059 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 374 837 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 727 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 146 $ Poids 73 % |
| 8 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 349 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 426 643 $ Poids 69 % |
| 9 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 902 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 500 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 768 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 384 475 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 741 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 309 471 $ Poids 67 % |
| 12 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 858 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 463 622 $ Poids 66 % |