117 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 196,2 m² · constr. 1991 · terrain 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 392 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743998554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
81017743998554600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 452 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 665 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 580 616 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 240 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 590 150 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 882 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 806 $ Poids 67 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 639 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 671 436 $ Poids 66 % |
| 6 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 562 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 602 064 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 697 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 640 $ Poids 55 % |
| 8 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 678 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +59 489 $ · Ajust. âge +42 792 $ | 643 926 $ Poids 47 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 749 275 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 579 297 $ Poids 44 % |
| 11 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 405 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 453 $ Poids 44 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 619 084 $ Poids 44 % |