95 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 206,8 m² · constr. 1993 · terrain 742,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 396 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743998763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
81017743998763800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 442 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 638 829 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 646 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 600 815 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 872 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 865 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 223 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 604 435 $ Poids 65 % |
| 5 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 571 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 622 322 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 674 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 004 $ Poids 54 % |
| 7 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 655 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 695 359 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 777 376 $ Poids 43 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 641 572 $ Poids 42 % |
| 10 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 698 308 $ Poids 40 % |
| 11 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 399 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 373 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 602 854 $ Poids 36 % |