40 Rue HONORE · Gatineau
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 93,3 m² · constr. 1990 · terrain 503,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 260 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744000887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
81017744000887500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 407 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 431 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 473 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 558 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 372 906 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 334 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +38 260 $ | 524 343 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 625 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 480 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 305 209 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 648 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 552 448 $ Poids 79 % |
| 8 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 631 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 436 888 $ Poids 78 % |
| 9 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 718 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 472 383 $ Poids 77 % |
| 10 | 87, rue Quévillon, Gatineau 2026-08-31 · 604 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 321 168 $ Poids 77 % |
| 11 | 86, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-21 · 736 m · Vendu 487 500 $ (4 919 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 424 484 $ Poids 74 % |
| 12 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 690 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +40 248 $ | 564 034 $ Poids 72 % |