817 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 94,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 209,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 173 700 $ +109.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744002945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
81017744002945200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 313 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 430 354 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 544 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 936 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 300 359 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 588 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 367 108 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 568 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 543 355 $ Poids 84 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 529 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 429 789 $ Poids 84 % |
| 7 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 543 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 471 479 $ Poids 84 % |
| 8 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 461 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 410 114 $ Poids 84 % |
| 9 | 86, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-21 · 676 m · Vendu 487 500 $ (4 919 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 428 174 $ Poids 79 % |
| 10 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 405 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +27 007 $ | 516 993 $ Poids 78 % |
| 11 | 87, rue Quévillon, Gatineau 2026-08-31 · 485 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 316 372 $ Poids 78 % |
| 12 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 643 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 526 812 $ Poids 74 % |