115 Rue EDGAR-DEGAS · Gatineau
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 95,5 m² · constr. 2015 · terrain 308,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 244 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744005904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
81017744005904900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 366 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 435 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 255 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 541 729 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 87 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 759 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 562 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 571 480 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 762 $ Poids 84 % |
| 7 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 390 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 602 770 $ Poids 83 % |
| 8 | 86, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-21 · 662 m · Vendu 487 500 $ (4 919 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 473 770 $ Poids 80 % |
| 9 | 87, rue Quévillon, Gatineau 2026-08-31 · 388 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 175 $ Poids 79 % |
| 10 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 589 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 480 $ Poids 78 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 746 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 268 $ Poids 77 % |
| 12 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 351 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 615 914 $ Poids 72 % |