107 Rue EDGAR-DEGAS · Gatineau
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 96 m² · constr. 2016 · terrain 341,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 250 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744005912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
81017744005912800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 354 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 436 814 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 275 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 545 645 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 513 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 448 900 $ Poids 87 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 809 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 556 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 572 823 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 478 $ Poids 84 % |
| 7 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 405 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 606 818 $ Poids 82 % |
| 8 | 86, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-21 · 660 m · Vendu 487 500 $ (4 919 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 477 438 $ Poids 81 % |
| 9 | 87, rue Quévillon, Gatineau 2026-08-31 · 389 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 035 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 732 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 169 $ Poids 77 % |
| 11 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 575 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 545 $ Poids 77 % |
| 12 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 372 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 620 105 $ Poids 72 % |