103 Rue EDGAR-DEGAS · Gatineau
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 96,6 m² · constr. 2015 · terrain 355,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 244 900 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744005921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
81017744005921800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 348 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 438 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 285 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 544 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 512 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 481 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 070 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 554 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 574 435 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 338 $ Poids 85 % |
| 7 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 413 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 605 863 $ Poids 82 % |
| 8 | 86, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-21 · 658 m · Vendu 487 500 $ (4 919 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 476 476 $ Poids 81 % |
| 9 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 249 $ Poids 77 % |
| 10 | 87, rue Quévillon, Gatineau 2026-08-31 · 390 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 066 $ Poids 76 % |
| 11 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 569 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 824 $ Poids 76 % |
| 12 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 382 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 618 931 $ Poids 73 % |