15 Rue PAUL-GAUGUIN · Gatineau
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 217,9 m² · constr. 2006 · terrain 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 362 800 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744008180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
81017744008180600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 201 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 715 $ Poids 64 % |
| 2 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 831 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 744 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 216 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 496 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 659 421 $ Poids 53 % |
| 4 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 624 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 794 435 $ Poids 38 % |
| 5 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 063 $ Poids 37 % |
| 6 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 470 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 927 384 $ Poids 36 % |
| 8 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 696 211 $ Poids 34 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 163 $ Poids 32 % |
| 10 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 239 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −56 564 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 752 086 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 738 724 $ Poids 31 % |
| 12 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 291 m · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 904 236 $ Poids 27 % |