209 Rue HENRI-MATISSE · Gatineau
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 91,4 m² · constr. 2007 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744008921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
81017744008921400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 98 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 510 128 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 251 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 87, rue Quévillon, Gatineau 2026-08-31 · 477 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 127 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 558 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 427 380 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 628 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 418 503 $ Poids 80 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 583 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 147 $ Poids 77 % |
| 7 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 746 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 538 711 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 445 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 313 299 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 672 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 560 466 $ Poids 75 % |
| 10 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 781 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 744 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 580 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 887 $ Poids 72 % |
| 12 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 682 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 365 $ Poids 71 % |