241 Rue HENRI-MATISSE app. 9 app. 9 · Gatineau
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 94,1 m² · constr. 2007 · terrain 192,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,2 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 149 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744009736400010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
81017744009736400010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 192 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 517 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 294 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 695 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 699 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 432 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 713 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 424 723 $ Poids 78 % |
| 5 | 87, rue Quévillon, Gatineau 2026-08-31 · 563 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 769 $ Poids 77 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 695 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 819 $ Poids 76 % |
| 7 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 734 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 545 850 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 785 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 567 719 $ Poids 73 % |
| 9 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 68 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 589 513 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 510 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 317 237 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 706 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 756 $ Poids 70 % |
| 12 | 86, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-21 · 832 m · Vendu 487 500 $ (4 919 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 450 827 $ Poids 70 % |