92 Rue EDGAR-DEGAS · Gatineau
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 167,8 m² · constr. 2015 · terrain 347,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 285 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744014459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
81017744014459700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 308 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 602 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 414 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 018 $ Poids 87 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 10 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 623 470 $ Poids 84 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 673 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 607 299 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 721 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 748 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 59 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 081 $ Poids 65 % |
| 7 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 471 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 725 954 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 155 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −330 $ | 77 798 $ Poids 53 % |
| 9 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 588 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 253 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 580 234 $ Poids 46 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 923 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 229 $ Poids 46 % |
| 11 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 551 877 $ Poids 45 % |
| 12 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 041 $ Poids 43 % |