88 Rue EDGAR-DEGAS · Gatineau
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 168,9 m² · constr. 2016 · terrain 389,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 293 000 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744014478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
81017744014478600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 319 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 606 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 409 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 22 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 84 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 672 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 609 132 $ Poids 77 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 719 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 618 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 52 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 623 787 $ Poids 65 % |
| 7 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 481 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 731 395 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 153 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 343 $ Poids 53 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 920 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 786 $ Poids 47 % |
| 10 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 553 359 $ Poids 45 % |
| 11 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 591 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +63 326 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 584 857 $ Poids 44 % |
| 12 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 759 $ Poids 44 % |