108 Rue EDGAR-DEGAS · Gatineau
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 135,3 m² · constr. 2016 · terrain 296,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 279 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744015383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
81017744015383400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 515 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 503 429 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 523 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 195 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 576 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 521 531 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 367 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 218 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 658 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 190 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 706 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 345 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 97 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 374 $ Poids 76 % |
| 8 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 580 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 546 074 $ Poids 73 % |
| 9 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 572 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 515 849 $ Poids 72 % |
| 10 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 93 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 597 634 $ Poids 69 % |
| 11 | 112, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-30 · 9 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 490 $ Poids 65 % |
| 12 | 210, rue des Tulipes, Gatineau 2026-08-31 · 927 m · Vendu 420 000 $ (3 299 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 197 $ Poids 64 % |