8 Rue CLAUDE-MONET · Gatineau
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 213,7 m² · constr. 2006 · terrain 587,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 383 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744018676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
81017744018676700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 93 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 733 $ Poids 64 % |
| 2 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 683 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 002 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 101 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 480 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 652 405 $ Poids 59 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 799 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +68 352 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 791 $ Poids 42 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 689 871 $ Poids 40 % |
| 6 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 968 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 731 951 $ Poids 38 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 216 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 919 095 $ Poids 37 % |
| 9 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −56 216 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 786 843 $ Poids 35 % |
| 10 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 434 $ Poids 33 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 691 772 $ Poids 30 % |
| 12 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 238 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 835 838 $ Poids 29 % |