175 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 93 m² · constr. 2005 · terrain 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 278 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744019591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
81017744019591100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 203 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 509 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 193 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 569 317 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 614 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 430 662 $ Poids 81 % |
| 4 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 656 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 542 942 $ Poids 79 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 596 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 508 $ Poids 79 % |
| 6 | 87, rue Quévillon, Gatineau 2026-08-31 · 588 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 878 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 686 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 564 764 $ Poids 77 % |
| 8 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 740 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 417 789 $ Poids 76 % |
| 9 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 568 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 872 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 550 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 315 632 $ Poids 70 % |
| 11 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 828 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 153 $ Poids 70 % |
| 12 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 104 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 580 856 $ Poids 70 % |