140 Rue EDGAR-DEGAS app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 99,4 m² · constr. 2019 · terrain 176,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,9 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744026381600030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
81017744026381600030003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 284 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 443 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 350 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 951 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 432 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 581 957 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 315 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 562 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 287 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 624 304 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 512 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 350 $ Poids 80 % |
| 7 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 463 333 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 356 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 421 592 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 669 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 292 $ Poids 78 % |
| 10 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 366 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 637 892 $ Poids 77 % |
| 11 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 379 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +37 093 $ | 603 831 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-21 · 810 m · Vendu 487 500 $ (4 919 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 493 113 $ Poids 75 % |