164 Rue EDGAR-DEGAS · Gatineau
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 231,8 m² · constr. 2015 · terrain 526,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 478 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744026655500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
81017744026655500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 137 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 726 639 $ Poids 62 % |
| 2 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 184 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −37 527 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 803 073 $ Poids 45 % |
| 3 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 814 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 817 $ Poids 42 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 821 $ Poids 41 % |
| 5 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 859 386 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 995 318 $ Poids 31 % |
| 7 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +65 312 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 776 565 $ Poids 26 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +54 794 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 747 148 $ Poids 25 % |
| 9 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 269 m · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 962 619 $ Poids 25 % |
| 10 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 340 $ Poids 24 % |
| 11 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +68 495 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 891 814 $ Poids 22 % |
| 12 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +25 069 $ | 562 082 $ Poids 21 % |