56 Rue CLAUDE-MONET · Gatineau
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 238,9 m² · constr. 2005 · terrain 608,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 415 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744027929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
81017744027929800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 74 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 705 501 $ Poids 58 % |
| 2 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 57 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 297 $ Poids 51 % |
| 3 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 827 970 $ Poids 42 % |
| 4 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 666 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 451 $ Poids 40 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 724 789 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 964 331 $ Poids 35 % |
| 7 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 362 $ Poids 26 % |
| 8 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 913 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +76 762 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 769 505 $ Poids 25 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +65 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 738 $ Poids 23 % |
| 10 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 124 m · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 702 $ Poids 23 % |
| 11 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 152 $ Poids 20 % |
| 12 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +82 079 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 867 898 $ Poids 19 % |