47 Rue CLAUDE-MONET · Gatineau
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 259,2 m² · constr. 2005 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 418 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744028564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
81017744028564000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 0 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 100 $ Poids 58 % |
| 2 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 61 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 734 415 $ Poids 45 % |
| 3 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 864 664 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +61 579 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 004 397 $ Poids 30 % |
| 5 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 374 $ Poids 26 % |
| 6 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 87 m · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +84 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 678 $ Poids 17 % |
| 7 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 636 335 $ Poids 15 % |
| 8 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 502 076 $ Poids 4 % |