64 Rue MAURICE-BEAUDOIN · Gatineau
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 198 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744031082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
81017744031082800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 247 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 369 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 162 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −6 752 $ | 468 404 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 331 343 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 232 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 388 672 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 474 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 505 512 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 440 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 488 675 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, rue Quévillon, Gatineau 2026-08-31 · 732 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 284 448 $ Poids 77 % |
| 8 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 440 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 387 066 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 728 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 455 684 $ Poids 76 % |
| 10 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 132 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 442 924 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 573 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 367 247 $ Poids 70 % |
| 12 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 789 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 805 $ Poids 69 % |