220 Rue EDGAR-DEGAS · Gatineau
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 150,9 m² · constr. 2008 · terrain 545,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 333 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744038340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
81017744038340600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 567 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 579 138 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 101 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 425 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 553 350 $ Poids 66 % |
| 3 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 755 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 789 $ Poids 63 % |
| 4 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 357 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 574 578 $ Poids 63 % |
| 5 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 793 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 530 532 $ Poids 62 % |
| 6 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 119 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 669 549 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 781 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 512 631 $ Poids 59 % |
| 8 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 433 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 639 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 624 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 618 013 $ Poids 58 % |
| 10 | 210, rue des Tulipes, Gatineau 2026-08-31 · 601 m · Vendu 420 000 $ (3 299 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 832 $ Poids 58 % |
| 11 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 643 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 506 630 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 334 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 607 606 $ Poids 55 % |