868 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 88 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 176 300 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744051527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
81017744051527600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 5 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 217 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 474 544 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 158 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 336 162 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 253 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +2 368 $ | 512 056 $ Poids 86 % |
| 5 | 76, rue Osborne, Gatineau 2026-10-09 · 273 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 392 659 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 599 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 368 246 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 230 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 394 414 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 259 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 496 219 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 708 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 380 336 $ Poids 76 % |
| 10 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 392 956 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, rue Hubert, Gatineau 2026-09-14 · 778 m · Vendu 277 000 $ (2 972 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 266 503 $ Poids 72 % |
| 12 | 34, rue Parent, Gatineau 2026-09-17 · 907 m · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 419 $ Poids 69 % |