18 Rue HAMEL · Gatineau
Valeur estimée
1 702 300 $
Maison mobile · 1 817 $/m² · 937,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
937,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
2 353 100 $
Rôle antérieur 1 442 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744071332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
26
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
2 120 200 $
Rôle antérieur
1 442 800 $
ID provincial
81017744071332200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-06-30 · 672 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 56 % |
| 2 | 152, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-04-20 · 666 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 55 % |
| 3 | 148, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-01-23 · 668 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 51 % |
| 4 | 241, rue Henri-Matisse, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 240, rue Henri-Matisse, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 1011, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-09 · 864 m · Vendu 460 970 $ Ajust. marché +24 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 290 $ Poids 35 % |
| 9 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +11 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 895 $ Poids 25 % |
| 11 | 1007, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-01-16 · 855 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, Impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 736 $ Poids 24 % |