237 Rue WELLS · Gatineau
Valeur estimée
364 100 $
Terrain · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 57 700 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744077928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
81017744077928200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-06-30 · 583 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 59 % |
| 2 | 152, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-04-20 · 562 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 58 % |
| 3 | 240, rue Henri-Matisse, Gatineau 2026-06-15 · 705 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 55 % |
| 4 | 148, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-01-23 · 570 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 54 % |
| 5 | 241, rue Henri-Matisse, Gatineau 2026-07-24 · 744 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2026-07-31 · 862 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2026-07-17 · 862 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 1011, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-09 · 658 m · Vendu 460 970 $ Ajust. marché +24 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 290 $ Poids 40 % |
| 9 | 160, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-07 · 468 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, Impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2025-05-09 · 833 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 736 $ Poids 32 % |
| 11 | 1007, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-01-16 · 655 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 29 % |
| 12 | 1170, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 505 545 $ Ajust. marché +98 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 162 $ Poids 19 % |