180 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 91,2 m² · constr. 1976 · terrain 521,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 184 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744079754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
81017744079754900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 100 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 487 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 367 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 927 $ Poids 83 % |
| 3 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 444 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 516 692 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 391 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 429 489 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 547 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 510 064 $ Poids 80 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 510 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 403 777 $ Poids 79 % |
| 7 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 116 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 545 207 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 726 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 390 952 $ Poids 77 % |
| 9 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 434 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 486 811 $ Poids 75 % |
| 10 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 792 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 461 503 $ Poids 74 % |
| 11 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 800 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 385 568 $ Poids 74 % |
| 12 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 714 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 404 976 $ Poids 74 % |