27 Rue HAMEL · Gatineau
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 123,2 m² · constr. 1980 · terrain 644,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 242 300 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744080557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
81017744080557500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 397 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +106 930 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 055 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 647 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 937 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 53 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 395 289 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 724 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 472 869 $ Poids 77 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 518 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 495 762 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 577 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 495 762 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 451 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 434 972 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 657 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 591 697 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 326 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 530 730 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 346 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 364 408 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 934 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 024 $ Poids 65 % |
| 12 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 459 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 479 327 $ Poids 63 % |