79 Rue MARLENE-GOYET · Gatineau
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 117,8 m² · constr. 1985 · terrain 549,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 284 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744085939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
81017744085939700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 419 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 393 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 435 090 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 530 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 563 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −38 427 $ | 387 301 $ Poids 77 % |
| 5 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 529 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 494 241 $ Poids 69 % |
| 6 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 340 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 472 821 $ Poids 68 % |
| 7 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 909 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 992 582 $ Poids 66 % |
| 8 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 103 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 594 622 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 595 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 585 694 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 935 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 496 270 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 897 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 474 702 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 651 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 377 395 $ Poids 62 % |