60 Rue HAMEL app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 127,3 m² · constr. 2007 · terrain 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 202 000 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744090334800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
81017744090334800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 643 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 579 $ Poids 82 % |
| 2 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 616 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 472 531 $ Poids 78 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 411 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +154 583 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 102 999 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 287 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 369 276 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 442 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 907 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 504 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 907 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 118 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 449 407 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 574 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 636 694 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 869 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 518 290 $ Poids 68 % |
| 10 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 919 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 587 344 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 825 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −27 916 $ | 403 953 $ Poids 65 % |
| 12 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 974 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 454 $ Poids 65 % |