3 Rue BOYES · Gatineau
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 163,8 m² · constr. 2012 · terrain 274,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 244 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744093654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
81017744093654000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 224 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 600 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 170 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 639 947 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 707 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −23 128 $ | 556 476 $ Poids 78 % |
| 4 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 830 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 561 379 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 858 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 586 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 729 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 546 487 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 843 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 578 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 889 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 561 990 $ Poids 65 % |
| 9 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 940 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 541 042 $ Poids 63 % |
| 10 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 839 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 608 036 $ Poids 61 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 115 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 565 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 873 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 568 624 $ Poids 57 % |