29 Rue BEAUPARLANT · Gatineau
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 826,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 283 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744093837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
81017744093837500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 375 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 375 589 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 423 681 $ Poids 88 % |
| 3 | 93, rue Berthiaume, Gatineau 2026-09-11 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 433 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 189 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 814 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 82 % |
| 6 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 364 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 392 705 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 347 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 587 555 $ Poids 77 % |
| 8 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 696 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 483 569 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 746 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 577 299 $ Poids 74 % |
| 10 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 723 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −54 627 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 893 788 $ Poids 73 % |
| 11 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 423 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 464 345 $ Poids 72 % |
| 12 | 76, rue Osborne, Gatineau 2026-10-09 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 470 849 $ Poids 72 % |