221 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 102,9 m² · constr. 1981 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 243 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744098385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
81017744098385800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 242 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 589 264 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 531 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 554 616 $ Poids 84 % |
| 3 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 516 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 434 445 $ Poids 83 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 438 602 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 400 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 227 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 530 325 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 747 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 438 967 $ Poids 74 % |
| 8 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 540 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 488 995 $ Poids 73 % |
| 10 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 558 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 522 648 $ Poids 73 % |
| 11 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 735 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 812 $ Poids 71 % |
| 12 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 98 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 539 512 $ Poids 68 % |