176 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 130,3 m² · constr. 1988 · terrain 455,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 219 600 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744144668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
81017744144668200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Tulipes, Gatineau 2026-08-31 · 121 m · Vendu 420 000 $ (3 299 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 422 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 191 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 890 $ Poids 97 % |
| 3 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 79 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 419 959 $ Poids 97 % |
| 4 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 119 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 472 $ Poids 94 % |
| 5 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 79 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 188 $ Poids 87 % |
| 6 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 66 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 434 777 $ Poids 85 % |
| 7 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 84 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 431 $ Poids 85 % |
| 8 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 438 002 $ Poids 78 % |
| 9 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 488 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 524 118 $ Poids 77 % |
| 10 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 384 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 483 758 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 441 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 523 133 $ Poids 75 % |
| 12 | 220, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-01 · 130 m · Vendu 456 000 $ (3 582 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 496 748 $ Poids 71 % |