179 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 127,3 m² · constr. 1989 · terrain 621,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744144984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
81017744144984200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Tulipes, Gatineau 2026-08-31 · 73 m · Vendu 420 000 $ (3 299 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 149 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 417 075 $ Poids 99 % |
| 3 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 57 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 417 150 $ Poids 98 % |
| 4 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 73 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 448 562 $ Poids 95 % |
| 5 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 29 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 438 020 $ Poids 92 % |
| 6 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 37 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 232 $ Poids 90 % |
| 7 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 398 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 434 782 $ Poids 84 % |
| 8 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 18 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 217 $ Poids 83 % |
| 9 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 352 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 480 418 $ Poids 82 % |
| 10 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 438 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 520 947 $ Poids 80 % |
| 11 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 399 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 519 650 $ Poids 79 % |
| 12 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 109 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 427 181 $ Poids 74 % |