149 Rue PENSEES · Gatineau
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 112,2 m² · constr. 1984 · terrain 312,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 178 700 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744153655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
81017744153655500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 85 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 401 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 83 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 405 063 $ Poids 91 % |
| 3 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 359 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 397 499 $ Poids 87 % |
| 4 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 71 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 393 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 308 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 441 781 $ Poids 85 % |
| 6 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 72 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 336 666 $ Poids 84 % |
| 7 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 322 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 478 793 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 460 651 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 388 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 499 763 $ Poids 77 % |
| 10 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 73 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 363 006 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 365 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 560 545 $ Poids 75 % |
| 12 | 210, rue des Tulipes, Gatineau 2026-08-31 · 46 m · Vendu 420 000 $ (3 299 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 384 590 $ Poids 75 % |