221 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 132,3 m² · constr. 1989 · terrain 427,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 200 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744154433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
81017744154433800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Tulipes, Gatineau 2026-08-31 · 65 m · Vendu 420 000 $ (3 299 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 248 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 105 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 425 225 $ Poids 97 % |
| 3 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 40 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 425 281 $ Poids 95 % |
| 4 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 72 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 456 987 $ Poids 93 % |
| 5 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 43 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 851 $ Poids 85 % |
| 6 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 22 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 446 767 $ Poids 83 % |
| 7 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 11 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 063 $ Poids 82 % |
| 8 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 406 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 530 108 $ Poids 78 % |
| 9 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 355 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 443 650 $ Poids 77 % |
| 10 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 309 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 489 611 $ Poids 75 % |
| 11 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 355 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 529 329 $ Poids 74 % |
| 12 | 220, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-01 · 54 m · Vendu 456 000 $ (3 582 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 610 $ Poids 71 % |