227 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 182,9 m² · constr. 1998 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 314 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744154664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
81017744154664400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 93 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 731 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 577 555 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 315 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 558 $ Poids 76 % |
| 4 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 751 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 738 096 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 400 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 657 601 $ Poids 63 % |
| 6 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 669 472 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 967 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 632 461 $ Poids 51 % |
| 8 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 565 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 700 774 $ Poids 50 % |
| 9 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 600 298 $ Poids 48 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 601 608 $ Poids 43 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 619 778 $ Poids 41 % |
| 12 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 554 810 $ Poids 40 % |