158 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 123,6 m² · constr. 1990 · terrain 539,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 190 300 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744155173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
81017744155173100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Tulipes, Gatineau 2026-08-31 · 159 m · Vendu 420 000 $ (3 299 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 415 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 177 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 413 119 $ Poids 97 % |
| 3 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 64 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 204 $ Poids 96 % |
| 4 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 107 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 433 628 $ Poids 95 % |
| 5 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 105 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 437 797 $ Poids 94 % |
| 6 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 162 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 444 472 $ Poids 93 % |
| 7 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 378 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 430 319 $ Poids 88 % |
| 8 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 339 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 475 790 $ Poids 86 % |
| 9 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 414 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 812 $ Poids 82 % |
| 10 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 003 $ Poids 79 % |
| 11 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 110 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 428 587 $ Poids 78 % |
| 12 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 500 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 516 493 $ Poids 77 % |