250 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744164581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
81017744164581700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 400 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 527 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 315 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 156 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 430 868 $ Poids 82 % |
| 4 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 384 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 588 233 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 323 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 077 $ Poids 77 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 652 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −44 922 $ | 531 085 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 911 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 472 937 $ Poids 67 % |
| 8 | 203, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-30 · 208 m · Vendu 441 000 $ (4 862 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 475 403 $ Poids 66 % |
| 9 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 197 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 547 749 $ Poids 65 % |
| 10 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 940 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 437 308 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 998 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 552 985 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 560 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −39 742 $ | 511 994 $ Poids 59 % |