124 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 126,9 m² · constr. 1984 · terrain 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 232 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744170173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
81017744170173000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Tulipes, Gatineau 2026-08-31 · 396 m · Vendu 420 000 $ (3 299 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 408 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 390 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 406 048 $ Poids 93 % |
| 3 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 399 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 437 163 $ Poids 89 % |
| 4 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 480 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 406 150 $ Poids 88 % |
| 5 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 112 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 508 589 $ Poids 86 % |
| 6 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 443 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 426 921 $ Poids 84 % |
| 7 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 441 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 431 026 $ Poids 83 % |
| 8 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 502 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 423 572 $ Poids 81 % |
| 9 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 362 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 507 250 $ Poids 81 % |
| 10 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 468 807 $ Poids 79 % |
| 11 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 451 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 421 506 $ Poids 76 % |
| 12 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 770 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 993 $ Poids 72 % |